Skip to content
Главная | Деньги уходят на ипотеку

Деньги уходят на ипотеку

В ней как минимум можно жить, то есть закончить с ипотекой, а уже потом что-то ремонтировать.

Не создавать резервный фонд Обычно если внести первоначальный платёж побольше, то и условия ипотеки будут мягче. Логично, что хочется отдать всё, что нажито непосильным трудом, но в итоге приходится жить от зарплаты до зарплаты.

Удивительно, но факт! Переезжать в другие города и кардинально менять свои планы более свойственно молодым людям, для которых долгосрочная ипотека не самый лучший вариант.

Как надо сделать Отложить небольшую сумму, которая покроет обязательные платежи минимум на два месяца, а лучше всего — на полгода. Это страховка на случай, если вдруг вы потеряете работу или произойдёт что-то ещё. Пусть вы спросите очевидную глупость, просто сделайте это.

Деньги. Банк. Залог. А о продавце квартиры подумали?

Как надо сделать Прочитайте договор и все документы, на которые он ссылается например, общие условия кредитования в банке. Сделайте конспект основных положений: Из каких средств можно погашать ипотеку досрочно?

К этому относятся и премии, и доход от подработки, наследство, и каждая тысяча, сэкономленная семьёй.

Удивительно, но факт! Квартира меня по-прежнему полностью устраивает.

На втором месте — деньги от государства. Сроки, в которые можно получить все причитающиеся деньги, зависят от уровня официального дохода. Не стоит оформлять ипотеку сразу на короткий срок, чем длиннее период кредитования — тем меньше ежемесячный платёж.

Целесообразнее просто направлять высвободившиеся деньги на досрочное погашение. Логика правила предельно ясна — для обслуживания кредита в долларах США вам придётся покупать валюту из своих рублёвых активов.

Удивительно, но факт! Срочно потребовались дополнительные источники средств для погашения ежемесячных платежей:

Если курс валют вдруг вырастет, автоматом вырастут и ваши платежи в рублях. Кризис годов подкосил многих валютных заёмщиков, которые брали ипотеку в долларах, привлеченные низкой процентной ставкой. После резкого скачка курса доллара такие клиенты стали выплачивать примерно в 2 раза больше, чем до кризиса — при этом их зарплаты остались на прежнем уровне. Внимательно изучайте условия кредитования Об этом уже говорилось выше, но не лишним будет повторить ещё раз: Особенно этого касается дополнительных расходов — на страховки, обслуживание и прочие пункты, которые многим заёмщикам не кажутся важными.

Например, некоторые банки вынуждают своих клиентов страховать жизнь только в определенных компаниях партнерах кредитного учреждения. В такой ситуации сами мысли о полноценном отдыхе и развлечениях становятся неуместными, а любая критическая ситуация кто-то из членов семьи, не дай бог, заболел или деньги понадобились на иные нужды приводит к штрафам, санкциям, общению с коллекторами, ухудшению кредитной истории. Улучшайте условия жизни постепенно.

Возьмите для начала небольшой относительно, конечно кредит на покупку двухкомнатной квартиры, пусть даже на вторичном рынке. Возможно, когда этот долг будет выплачен, ситуация на финансовом рынке изменится, и процентные ставки станут ниже.

Одновременно и ваш вклад даст вам 80 тысяч. И этих денег вам опять же хватит на приобретения данного жилья. Которую мы зафиксировали вложив деньги под проценты.

Исходные данные

Но здесь наступает не слишком радужная картина. Вы отложите за год — тысяч. И так далее из года в год. Нам нужно найти тот момент, когда суммы отложенных накоплений с начисленными процентами, будет примерно сопоставимо с ценами на аналогичные квартиры в будущем. Часть денег так, как покупатель и продавец договорятся, а кредит - на счет продавцу после сделки Продавец должен доверять банку покупателя, поскольку денег всей суммы перед сделкой он не видит.

Риск - продать квартиру за часть ее стоимости. Ни в моей практике, ни в практике моих многочисленных коллег. Существует возможность не получить кредитной части денег, если банк во время сделки прекратит свое существование. Но опять, возможность лишь теоретическая: То есть, если продавец денег не получит, есть возможность сделку расторгнуть. Через аккредитив Последнее время этот способ применяется все чаще. Здесь государство подстраховывает и гарантирует возврат.

Есть еще один способ как уменьшить взносы на ранних сроках — это рефинансирование ипотеки. Если ранее взятый Вами кредит при покупке квартиры имеет высокую ставку, резонно переоформить его в другом банке на более привлекательных условиях.

Удивительно, но факт! Данная бумага остаётся в банке и является подтверждением залога.

Но тогда теряете право на налоговый имущественный вычет. Просчитайте, что выгоднее Вам. Ну, а если в приоритете при покупке квартиры обретение её в собственность и снятие обременения, то закрыть долг можно потребительским займом. Здесь конечно значительно теряете в деньгах, но зато жилище больше не в залоге.

Удивительно, но факт! Другими словами, вопрос кредитования требует взаимности.

С помощью государственной поддержки В условиях экономического кризиса многие попали под снижение заработной платы, либо сокращение штатов и лишились работы. Что делать в этой ситуации гражданам, чтобы не потерять единственное жилье? Казань В году я взял скромную однокомнатную квартиру в спальном районе города на 15 лет. Изначально я думал взять комнату, но квартира оказалась более выгодным приобретением — плачу за неё 15 рублей, осталось еще 5,5 лет. На ипотеку уходит треть заработка, в лучшие месяца — четверть, но это всегда ощутимо.

Я ведь плачу всё сам, полностью своими силами, но ни разу не просрочил платеж. Изначально возникали такие мысли: Но я сам снимаю жилье с 18 лет, и желание иметь свой угол пересилило все доводы в пользу съема.

Когда живешь в ипотеке, то приходится держать определенную сумму в неприкосновенном запасе, а еще лучше — сумму нескольких платежей на случай потери работы. От этого отталкиваются все мои траты.

Бесплатные книги по ипотеке

Когда есть свободные деньги — я гашу платеж досрочно, поэтому мне удалось прилично сократить срок кредита. При таком раскладе переплаты значительно меньше, и при наличии инфляции и роста цен на квартиру не про нашу страну сейчас, увы можно даже выйти в плюс. Поэтому банкам не выгодно досрочное погашение кредитов. Моя цель на ближайшее время — как можно быстрее закрыть ипотеку, чтобы потом взять еще одну на недвижимость, которая будет меня устраивать больше.

Не считаю, что ипотека — это дело жизни, его не стоит растягивать на весь срок, гасите сумму всеми доступными способами и обретете свободу раньше. Жизнь в России — это уже рабство, поэтому в ипотечное рабство я не верю. Да, условия игры не так честны, если посмотреть на американские или европейские кредиты, но там совсем другое отношение к своим гражданам.

Надо как-то жить тут, находить разные возможности. Жить надо сейчас, а не когда-нибудь, поэтому ипотека на тот момент была для меня одним из способов не потерять в инфляции сумму первоначального взноса и отойти от аренды жилья.

Всегда думаешь, на какие деньги придется делать следующие платежи, поэтому стараешься думать наперед, ищешь стабильность.

Мы с супругой стали считать расходы и доходы, перестали тратить деньги на мимолетные удовольствия может, просто повзрослели , обретя свое жилье. До того момента мне было сложно сделать такой серьезный шаг. Вообще, экономить мы стали сильнее, но я не думаю, что это связано только с ипотекой, ситуация в стране обязывает.

Последние публикации

Мы даже стали ловить кайф от того, что можно какие-то вещи или услуги приобретать дешевле, проявив немного упорства. Не думаю, что моя история показательна в этом плане, потому что знаю примеры, когда у людей ежемесячный платеж составляет порядка 40 рублей, и это почти весь доход за месяц. Вот как они живут, я не представляю, возможно, поддержка близких выручает. Некоторые не живут в ипотечной квартире, а сдают ее и тем самым перекрывают частично платеж иногда полностью.

Меня ипотека дисциплинировала, но сказать, что мы часто себе в чем-то отказываем, я не могу. Просто более обдуманно смотрим на траты, и это хорошо. Дарья, 27 лет Работа: Краснодар Я взяла однокомнатную квартиру в новостройке в центре.

Квартиру мне купили родители, когда я закончила учебу в университете и начала самостоятельно зарабатывать себе на жизнь. Первым взносом была половина всей суммы — остальную половину с процентами нужно выплатить в течении 7 лет. Ежемесячно приходится выплачивать примерно 22 рублей. Практически всю сумму платят родители, я плачу страховку, изредка ежемесячный взнос. Благодаря ипотеке я живу самостоятельно в красивой квартире рядом с работой. Могу устраивать вечеринки и звать друзей в гости.

Естественно, для меня ипотека не обременительна, так как платят родители. Им удается откладывать необходимую сумму, иногда и я плачу, поэтому ежемесячный платеж мы платим вовремя, досрочно погашать не планируем — всё устраивает и так. Родители накопили достаточно большую сумму на покупку квартиры, но ее всё равно не хватало на жилье в хорошем доме и месте, поэтому приняли решение взять ипотеку.

Это лучше снимать, так как сумма ежемесячного платежа примерна такая же, как и в случае аренды за хорошую съемную квартиры, при этом, деньги не уходят в пустую. И это лучше, чем если бы мы продолжали копить деньги на полную сумму жилья, так как в нашей стране в любой момент может произойти кризис или переворот, и деньги обесценятся.

Если говорить о свободе, то на мою или родительскую финансовую свободу ипотека никак не влияет.



Читайте также

  • Проверить по базе гибдд авто
  • Договор купли-продажи с гарантийными обязательствами