Skip to content
Главная | Договор купли продажи дома и земли по мат капиталу

Договор купли продажи дома и земли по мат капиталу

Основной пакет документов

Земельный участок приобретается Покупателями у Продавца за счет собственных средств в размере тысяч рублей. Расчет между Сторонами производится в следующем порядке: Денежные средства Покупателей в сумме тысяч рублей являются личными и переданы Продавцу в день подписания настоящего договора. Оставшаяся сумма в размере четыреста тысяч руб.

Удивительно, но факт! Покупатели приобретают право собственности на отчуждаемый жилой дом и земельный участок с момента государственной регистрации перехода права собственности в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве.

Для осуществления платежа по настоящему договору Покупатели обязуются в течении 3 трех рабочих дней, с момента государственной регистрации настоящего Договора, предоставить зарегистрированный договор и Свидетельство о государственной регистрации права общей долевой собственности в УПФР в городе Москва. Срок действия договора и иные условия. Земельный участок, категория земель: Землекопная, 29 Кадастровый или условный номер объекта: Жилой дом и земельный участок осмотрены Покупателями до подписания настоящего договора.

Недостатки и дефекты, препятствующие использованию жилого дома и земельного участка в соответствии с их целевым назначением на момент осмотра Покупателями не выявлены.

Подробности использования мат. Капитала для купли-продажи дома с земельным участком

На момент подписания настоящего договора в вышеназванной недвижимости никто не зарегистрирован и не проживает. Со статьями Гражданского кодекса Российской Федерации стороны ознакомлены.

Удивительно, но факт! После одобрения сделки комиссией социального страхования, указанная сумма средств перечисляется продавцу по безналичному расчёту.

Обналичивание денег по сертификату запрещается; Материнский капитал может быть как на федеральном уровне, так и на региональном. Условия предоставления сертификата и цели расходования несколько отличаются. Особенности использования материнского капитала для купли-продажи земельного участка с домом Итак, мы разобрались, что использование средств или части материнского капитала допускается в целях покупки и реконструкции дома.

Однако тут есть свои подводные камни в условиях использования денег материнского капитала: Ребенок, с рождением которого семья обрела право на предоставление материнского капитала, должен достичь возраста 3-х лет; Приобретаемый дом должен подходить под определенные требования; Необходимо наличие договора купли-продажи с прошлым хозяином недвижимого имущества.

Что нужно знать покупателям и продавцам?

Постановление Правительства РФ от В соответствии с данным нормативно-правовым актом приобретать земельный участок на материнский капитал запрещается, так как чистая земля без дома не способствует улучшению условий семейного проживания. А вот купить готовое жилье или построить его законодательство допускает, причем в следующих направлениях: Приобретение на рынке вторичного жилья квартиры либо малоэтажного дома для проживания; Постройка либо реконструирование дома с помощью подрядчика, а также собственными силами земельный участок, на котором будет строится либо реконструироваться дом должен уже заранее находится в собственности либо в аренде ; Участие в долевом строительстве; Внесение материнского капитала в качестве первоначального платежа за ипотечное и другое кредитование для приобретения либо строительства дома; Погашение основного долга по ипотеке или займу на покупку жилья возможно произвести в любое время в отличие от других направлений, при которых тратить материнский капитал разрешается только по прошествии трех лет с момента рождения ребенка.

Оформление договора купли-продажи земли с домом Как уже было сказано ранее, приобрести земельный участок на материнский капитал нельзя, тем не менее средства по сертификату можно использовать на покупку дома или на его строительство.

Удивительно, но факт! Белгород, гражданство Российской Федерации, пол:

Предварительно не за средства материнского капитала приобретается, оформляется право пользования либо арендуется земля; Заключается договор со строительной фирмой, если в планах привлечь подрядчиков; Далее необходимо обратиться в Пенсионный фонд с заявлением и определенным пакетом документов.

Точный перечень документации приведен на сайте Пенсионного фонда РФ или в его территориальном органе по месту проживания. Как правило, данный список состоит из: Копии разрешения на строительство; Копии документа, подтверждающего право собственности на участок, право пользования или аренды; Копии договора с организацией-подрядчиком, если было принято решение об обращении к услугам строительной фирмы; Нотариально заверенного обязательства регистрации общего права собственности на объект по окончании его строительства с выделением доли для каждого члена семьи.

Пример договора купли-продажи дома с участком с материнским капиталом 2018

Если заявление удовлетворяется, то в течение двух месяцев средства материнского капитала будут переведены либо заявителю, либо организации-подрядчику. Если семья планирует отстраивать дом самостоятельными силами, то сначала будет переведена только половина средств, а оставшаяся лишь через полгода.

При этом снова понадобится обратиться в Пенсионный фонд с заявлением и с помощью документов подтвердить факт проведенных на земельном участке основных коммуникаций, возведенном фундаменте и стенах. Период ожидания с момента подачи заявки в Пенсионный фонд и до момента поступления денег на счёт продавца длится около 3 месяцев.

Однако договор купли-продажи оформляется заранее.

Удивительно, но факт! Копии разрешения на строительство; Копии документа, подтверждающего право собственности на участок, право пользования или аренды; Копии договора с организацией-подрядчиком, если было принято решение об обращении к услугам строительной фирмы; Нотариально заверенного обязательства регистрации общего права собственности на объект по окончании его строительства с выделением доли для каждого члена семьи.

Однако дом не сразу полностью переходит в собственность новых владельцев. В качестве гарантии того, что средства МК по окончании срока рассмотрения заявки поступят на счёт продавца, оформляется не просто договор купли-продажи, а с рассрочкой платежа.

На протяжении всего времени ожидания дом находится в залоге у продавца. Использование МК предполагает только безналичный расчёт.

Рекомендуем к прочтению! прокурор о взятках речь

Необходимые документы При обращении в Пенсионный фонд покупатель предоставляетследующие документы: Копия договора купли-продажи дома с участком. Копии правоустанавливающих документов на дом, оформленных на основании договора купли-продажи. Документ, согласно которому покупатель обязуется оформить вновь приобретённое жильё в собственность всех членов семьи не позднее, чем через 6 месяцев после того, как средства МК поступят на счёт продавца.

Удивительно, но факт! Но даже если дом кажется покупателю надёжным, это всё равно не гарантия одобрения Пенсионным фондом его покупки.

Справка от продавца о сумме, которую ему должен выплатить покупатель. Здесь придётся согласовать ряд моментов, которые влияют на разрешение проведения имущественной сделки: Продавец должен быть согласен на привлечение средств МК. Капитальное строение должно быть жилым, с проведёнными инженерными коммуникациями.

Навигация по записям

Строение расположено на землях, предназначенных под ИЖС. То есть, дачные домики приобретать недопустимо, так же как и дома, не пригодные для проживания. В силу этого, владельцы сертификата могут только дополнить основную стоимость жилья, задействуя данные средства. То есть, даже если соблюдены все условия, но документы не в порядке например, постройка самовольная , Пенсионный фонд не подтвердит заявку; Приобретаемое жилье обязательно должно быть переведено в долевую собственность.

Самым главным здесь является наличие доли у ребенка. В таком случае, продать дом без его согласия не получиться.



Читайте также

  • Если есть только копия завещания
  • Аренда земли под ижс в геленджике
  • Порядок уплаты и взыскания алиментов шпора